Home Variedades Itapema (SC) vai alargar praia em até 60 metros para conter erosão e expandir mercado imobiliário

A cidade de Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, recebeu autorização para aumentar a faixa de areia de 20 a até 60 metros de largura em um trecho de 4,75 km da orla no bairro Meia Praia. De acordo com a prefeitura, a ação é necessária para enfrentar a erosão que ocorre na região e já diminuiu a faixa.

O aumento também é visto como uma aposta para aquecer ainda mais o movimentado mercado imobiliário do município, que tem o segundo metro quadrado mais caro do Brasil. Tudo indica Itapema está prestes a superar Balneário Camboriú e se tornar a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil.

A licença ambiental de instalação do projeto foi concedida pelo IMA (Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina) e assinada no dia 6 de maio pelo governador Jorginho Mello (PL).

“A valorização dos imóveis aqui, a partir da faixa de areia engordada e ampliada, vai aumentar em 40%. Eu não tenho dúvida disso. Quem está fazendo negócio já está precificando essa valorização”, disse ele em entrevista coletiva após a assinatura.

O projeto divulgado pelo governo do estado e pela Prefeitura de Itapema prevê a colocação de 416 mil a 498 mil m³ de areia em um trecho localizado entre os rios Perequê e Taboleiro das Oliveiras. A areia da obra será dragada a cerca de 19 km da costa.

A intervenção tem previsão de duração de quatro meses e deve começar em agosto deste ano, com duração estimada entre 90 e 120 dias. Os R$ 60 milhões para custear a obra serão financiados meio a meio pela prefeitura e pelo governo estadual.

Conforme comunicado da prefeitura, a medida é importante para manter a faixa de areia em um tamanho adequado e proteger a cidade contra eventos climáticos extremos e o avanço do mar.

“Na alta temporada, na parte da tarde, os turistas às vezes não conseguem ficar na praia. Não tem lugar para as famílias nem para os moradores, porque a faixa de areia estava diminuindo”, disse o prefeito Alexandre Xepa (PL) em vídeo publicado nas redes sociais.

O projeto prevê o lançamento de 416 mil metros cúbicos de areia ao longo de 4,75 quilômetros de orla, entre os molhes dos rios Perequê (sul) e Taboleiro das Oliveiras (norte). A faixa de areia deve ganhar de 20 a 60 metros de largura, conforme o trecho. A areia será dragada de uma jazida a aproximadamente 19 km da costa, compatível com a praia nativa.

Projetos de luxo

O mercado imobiliário já celebra o movimento. A perspectiva de ter uma praia mais atrativa modificou os planos da GT Home, construtora responsável pelo prédio residencial mais alto da América Latina, o Yachthouse by Pininfarina, em Balneário Camboriú (SC). A empresa anunciou sua estreia em Itapema com dois megaempreendimentos frente-mar.

De acordo com Bruno Pardo, diretor de incorporação da GT Home, o alargamento da praia transformou um projeto que será anunciado no segundo semestre.

“Compramos o terreno antes da ampliação da faixa de areia, mas o empreendimento que será lançado mudou completamente. Antes, as lojas do térreo eram voltadas apenas para a rua (perpendicular). Agora também terá lojas de frente para o mar”, comenta.

Pardo justifica que o alargamento da praia deve estimular o trânsito de veículos, a instalação de novos pontos de ônibus e a caminhada de pedestres em uma área que até então era “esquecida”. “A rua mais valorizada de Itapema era a rua paralela à praia, não os terrenos à beira-mar. Agora isso deve mudar”.

No segundo semestre deste ano, a GT Home pretende anunciar oficialmente um empreendimento de luxo em um terreno de 5 mil m² que antes abrigava um shopping center. A promessa é de um prédio com 140 apartamentos de quatro suítes, todos com vista para o mar, distribuídos em 52 andares.

A altura do prédio também foi orientada pela expansão da orla, conforme esclarece Pardo. “A nossa torre teria 42 pavimentos. Isso porque existe uma regra do Plano Diretor que não permite que você sombreie a praia em um horário específico do dia, explica. “Agora, os prédios podem ficar mais altos e os terrenos naquela área passam a ser mais valorizados.” (Com informações da Folha de S. Paulo e O Globo)