Home Porto Alegre Saiba quais bairros lideram a valorização imobiliária em Porto Alegre no primeiro semestre

Os bairros de Porto Alegre apresentaram variações expressivas nos preços de venda de imóveis residenciais no primeiro semestre deste ano na comparação com o mesmo período de 2025.

Levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, analisou mais de 130 mil anúncios de imóveis novos e usados publicados nas principais plataformas digitais da cidade e identificou altas acima de 30% em bairros populares e de médio padrão, ao lado de quedas relevantes em regiões nobres consolidadas. O estudo considerou bairros com pelo menos 50 anúncios ativos no período, resultando em 76 regiões analisadas.

Moinhos de Vento e Menino Deus lideram as quedas

Entre os bairros com maior queda, Moinhos de Vento (-22,5%) e Independência (-19%) se destacam como regiões nobres com tíquetes acima de R$ 800 mil que registraram recuo expressivo.

Menino Deus (-13,1%) e Passo D’Areia (-13%) chamam atenção pelo volume elevado – 5.861 e 3.763 anúncios, respectivamente – e pelas significativas quedas registradas. Três Figueiras (-12,2%), bairro de alto padrão com tíquete médio de R$ 2 milhões, também figura entre os de maior recuo.

“Bairros que já consolidaram patamares de preços mais altos tendem a apresentar movimentos mais moderados ou negativos em determinados períodos. Em Porto Alegre, esse movimento é mais pronunciado do que em outras capitais, possivelmente refletindo um reequilíbrio após ciclos de valorização anteriores”, afirmou Takahashi.

“Porto Alegre apresenta uma inversão interessante em relação a outras capitais: enquanto os bairros populares e de médio padrão valorizam com força, as regiões mais nobres da cidade registram acomodação ou queda nos preços pedidos. Isso pode refletir tanto uma correção após valorização intensa em anos anteriores quanto uma demanda mais resiliente nas faixas de preço intermediárias”, disse o gerente de dados da Loft.

Petrópolis lidera volume; Centro e Partenon combinam alta oferta e valorização

Petrópolis domina o volume de anúncios, com 8.483, quase o dobro do segundo colocado, o Centro (7.265), que tem valorização de 8,7% e tíquete médio de R$ 369 mil – o mais acessível do grupo. Partenon (15%) e Sarandi (22,3%) se destacam por combinar volumes acima de 3.500 anúncios com valorização expressiva. Menino Deus e Passo D’Areia, dois dos bairros com maior volume, registraram quedas de dois dígitos.