Home em foco Saiba quais são os bairros que têm as maiores taxas de condomínio em Porto Alegre

Os bairros Moinhos de Vento, Jardim Europa e Bela Vista concentram as maiores taxas de condomínio em Porto Alegre. As três regiões superam os R$ 1.100 mensais, em média, com destaque para o Moinhos de Vento, onde a taxa chega a R$ 1.400.

O quatro colocado na lista é o bairro Mont’Serrat, com R$ 840, seguido por Independência (R$ 800), Rio Branco (R$ 700), Três Figueiras (R$ 700), Boa Vista (R$ 680), Auxiliadora (R$ 620) e Petrópolis (R$ 600).

Os dados constam em uma pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. O levantamento analisou 74 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis em abril nas principais plataformas digitais.

O valor da taxa condominial está diretamente ligado ao padrão do imóvel e à infraestrutura oferecida. “Em bairros de alto padrão, é comum que os condomínios contem com sauna, academia, gerador, portaria 24 horas e áreas gourmet. Esses itens elevam o custo mensal e refletem no valor cobrado”, explicou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Ele ressaltou que o valor do condomínio é uma das principais variáveis na decisão de compra ou aluguel.  “É um custo fixo que pesa no orçamento do morador e, uma vez estabelecido, dificilmente recua. Mesmo imóveis mais acessíveis podem se tornar inviáveis quando a taxa de condomínio é alta”, afirmou.

A pesquisa também avaliou os bairros com condomínio mais caro por metro quadrado, o que indica uma maior pressão de custo em imóveis menores, mas valorizados. Moinhos de Vento (R$ 7,98 por metro quadrado), Jardim Europa (R$ 7,49 por metro quadrado) e Praia de Belas (R$ 6,79 por metro quadrado) lideram esse ranking proporcional.

“Nesses casos, os imóveis podem ter metragens reduzidas, mas o valor por metro quadrado é mais alto devido à localização e à valorização da região”, disse Takahashi.