Home Economia Saiba quanto custa comprar um imóvel nos bairros mais valorizados de Porto Alegre

Comprar uma casa ou apartamento nos bairros mais valorizados de Porto Alegre pode custar, em média, entre R$ 308 mil e R$ 4,3 milhões, dependendo do tamanho do imóvel.

Os maiores preços médios para imóveis compactos, até 30 m², estão nos bairros Mont’Serrat, Rio Branco, Cidade Baixa, Bom Fim e Floresta. No Mont’Serrat, que lidera a lista, o preço médio dos chamados estúdios é de R$ 491 mil, com o metro quadrado custando R$ 18,2 mil. Desde o início do ano, o preço médio do metro quadrado no bairro para imóveis com essa metragem teve alta de 8%.

Os dados são de um levantamento da Loft, que analisou anúncios de unidades à venda nas principais plataformas digitais e comparou os preços por faixas de tamanho nos primeiros oito meses de 2025. “O preço do metro quadrado em imóveis menores costuma ser mais alto do que o de apartamentos maiores devido à oferta reduzida, localização privilegiada e demanda de investidores”, explicou o gerente de Dados da empresa, Fábio Takahashi.

Entre os imóveis com 30 m² a 65 m², é o Três Figueiras que puxa a lista de bairros com os empreendimentos mais valorizados. Moinhos de Vento, Auxiliadora e Mont’Serrat aparecem em seguida. Nos três bairros, os apartamentos nessa faixa de tamanho custam mais de R$ 600 mil, em média.

“Chama a atenção a valorização do preço do metro quadrado dos imóveis nessa faixa de tamanho no Moinhos de Vento e Três Figueiras, que foi de 31% e 21%, respectivamente, desde janeiro deste ano. No caso do Moinhos, o preço médio do metro quadrado ultrapassou os R$ 15 mil”, destacou Takahashi.

Já o Jardim Europa abriga os imóveis mais valorizados na faixa de tamanho entre 65 m² e 100 m². Em seguida, aparecem Moinhos de Vento, Mont’Serrat, Rio Branco e Boa Vista. “Aqui, observamos uma grande diferença no preço médio dos imóveis. No Jardim Europa, o valor é quase o dobro do registrado no Boa Vista. Isso demonstra que, mesmo entre os bairros mais valorizados, há grande variação de preços”, comentou o gerente de Dados.

O Moinhos de Vento apresenta o maior valor médio em duas faixas de tamanho: entre 100 m² e 125 m² e maiores de 125 m². Na faixa até 125 m², Três Figueiras e Petrópolis completam a lista dos mais valorizados. Entre os imóveis com 125 m² ou mais, Moinhos de Vento, Jardim Europa e Três Figueiras formam o top 3.

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais