Home Acontece Zaluski lança operação de franquias para transformar a intermediação imobiliária

O Grupo Zaluski de Negócios, com quase cinco décadas de atuação em setores como o financeiro e o automotivo, anuncia uma nova frente estratégica: a criação da i.imóveis, operação voltada à intermediação imobiliária por meio de um modelo de franquias inspirado em redes internacionais. A iniciativa busca preencher lacunas históricas do mercado brasileiro, oferecendo tecnologia, capilaridade e alta rentabilidade para corretores e imobiliárias. A meta é inaugurar 15 franquias até o final de 2026, consolidando uma rede nacional.

A decisão nasce da percepção de que o setor imobiliário brasileiro ainda enfrenta gargalos relevantes. Programas habitacionais atendem majoritariamente famílias de baixa renda, enquanto o mercado de alto padrão possui dinâmica própria. Entre esses extremos, a classe média encontra dificuldades para comprar ou vender imóveis, especialmente diante de juros elevados e crédito restrito. A experiência recente da Zaluski Incorporações, que colocou mais de 200 imóveis à disposição durante a Fenadoce 2026 em Pelotas, revelou uma demanda reprimida por modelos mais ágeis e eficientes de comercialização.

Nos Estados Unidos, grande parte das transações imobiliárias ocorre por meio de redes franqueadas, modelo que amplia a capacidade comercial e padroniza processos. No Brasil, porém, apenas cerca de 15 das 70 mil empresas de corretagem atuam nesse formato. É nesse espaço que surge a i.imóveis, com a proposta de construir uma rede baseada em tecnologia, inteligência comercial, treinamento permanente e processos padronizados, permitindo que corretores ampliem resultados sem grandes investimentos.

A empresa estrutura sua atuação em três pilares: capilaridade, servitização e otimização do tempo. Para o consumidor, isso significa maior exposição dos imóveis, ampliação da rede de relacionamento entre profissionais e transações mais rápidas e seguras. O modelo prevê quatro formatos de franquia: operação completa sob a marca i.imóveis; co-branding para imobiliárias já consolidadas; incubadora em coworking para novos empreendedores; e franquia voltada a corretores de alta performance. A remuneração também é diferenciada: enquanto o mercado tradicional paga cerca de 50% da comissão, a i.imóveis pode oferecer até 85% de participação, conforme o modelo escolhido.

Para liderar a expansão, o grupo contratou Antonio Azmus, administrador com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário. Azmus participou da implantação de metodologias comerciais em grandes empresas do Rio Grande do Sul e levou o modelo de franquias para a maior rede imobiliária da América do Sul. Agora, reúne essa expertise para estruturar a i.imóveis. “O corretor precisa de tecnologia, gestão, marketing, treinamento e uma marca forte para competir. Nosso objetivo é oferecer tudo isso dentro de um modelo sustentável e altamente rentável”, afirma.

A operação funcionará em sede própria na Avenida Cristiano Fischer, em Porto Alegre, com estrutura completa para atendimento, treinamentos e suporte aos franqueados. A expectativa é que a rede se expanda para diferentes regiões do país, consolidando um novo padrão de intermediação imobiliária. Para o Grupo Zaluski, a i.imóveis representa a convergência de sua experiência em gestão, finanças e desenvolvimento imobiliário, aplicada a um segmento que exige inovação e novos modelos de atuação.

Com essa iniciativa, o grupo busca não apenas diversificar seus negócios, mas também transformar a lógica da intermediação imobiliária no Brasil, oferecendo ao mercado uma alternativa moderna, escalável e centrada na eficiência. (por Gisele Flores – gisele@pampa.com.br)