Home Acontece Bairro empresarial chega a Pelotas com foco em indústria, logística e serviços

A expansão das atividades industriais e logísticas no interior do Rio Grande do Sul tem impulsionado a procura por áreas capazes de acomodar operações cada vez mais complexas, especialmente em regiões com forte conexão rodoviária e proximidade de grandes estruturas de transporte. Em Pelotas, esse movimento acaba de ganhar um novo capítulo com o lançamento do Eixo Sul Complexo Industrial e Logístico, empreendimento planejado exclusivamente para receber empresas dos setores industrial, logístico, comercial e de serviços.

Instalado às margens da BR-116, um dos principais corredores de transporte do Sul do Brasil, o projeto surge em uma região que há anos concentra investimentos produtivos e se consolida como eixo de expansão empresarial da cidade. A proposta busca atender uma demanda crescente por espaços planejados para operações que exigem infraestrutura robusta, áreas amplas e localização estratégica.

O momento é favorável. Pelotas ocupa posição de destaque na economia gaúcha, figurando entre os principais centros econômicos do interior do Estado. Com Produto Interno Bruto estimado em R$ 12,5 bilhões e cerca de 49 mil empresas ativas, o município exerce influência sobre dezenas de cidades da Metade Sul e desempenha papel relevante nos setores de comércio, serviços, indústria, educação, saúde e agronegócio.

Sua localização também contribui para esse protagonismo. A cidade está inserida em um dos principais corredores econômicos do Estado, ligando Porto Alegre ao extremo sul gaúcho e ao mercado uruguaio. Além disso, possui acesso facilitado a ativos logísticos considerados estratégicos para a economia regional.

É nesse contexto que o Eixo Sul aposta na especialização.

O complexo foi planejado para acomodar operações empresariais de diferentes portes. O projeto total contempla 219 terrenos destinados exclusivamente ao setor produtivo. Na primeira fase, são disponibilizadas 51 unidades a partir de 1.000 metros quadrados, com possibilidade de integração de lotes para empresas que necessitam de áreas maiores para instalação de centros de distribuição, indústrias, transportadoras, armazenagem ou atividades de apoio empresarial.

A infraestrutura foi concebida para atender às exigências da atividade econômica contemporânea. O empreendimento contará com pavimentação de alta resistência para circulação de veículos pesados, redes de água e esgoto, drenagem pluvial, fornecimento de energia elétrica e iluminação pública em LED. A proposta é oferecer condições adequadas para a operação de empresas que dependem de fluxo constante de mercadorias, equipamentos e colaboradores.

A localização se destaca como um dos principais diferenciais competitivos do projeto. O complexo está situado próximo à BR-116, rodovia responsável por conectar importantes polos econômicos gaúchos. Além disso, encontra-se a cerca de nove quilômetros do Aeroporto Internacional de Pelotas e aproximadamente 60 quilômetros do Porto do Rio Grande.

Para empresas ligadas à logística e à indústria, a combinação desses modais representa uma vantagem relevante. O Porto do Rio Grande concentra grande parte da movimentação de cargas do Estado e funciona como principal porta de saída para exportações gaúchas. Já o aeroporto amplia a conectividade regional para operações corporativas e deslocamento de profissionais.

Especialistas em desenvolvimento regional observam que a disponibilidade de áreas preparadas para a atividade produtiva tornou-se um fator cada vez mais importante na decisão de investimento das empresas. Em muitas cidades brasileiras, a expansão empresarial tem migrado para regiões periféricas e corredores rodoviários, onde existe maior disponibilidade de espaço e melhor capacidade de atender às exigências operacionais do setor privado.

Esse fenômeno também pode ser observado em Pelotas. A região da BR-116 concentra parte significativa dos investimentos ligados à logística, armazenagem, transporte e atividades empresariais que dependem de acesso rápido à malha rodoviária.

O Eixo Sul é desenvolvido pela Brasil Terrenos em parceria com os empresários Ricardo Lorenzet e Marcelo Moreira. O projeto também prevê a criação futura de uma associação empresarial voltada à representação dos interesses das empresas instaladas no complexo e à gestão de demandas comuns relacionadas à infraestrutura e ao desenvolvimento da área.

Segundo Vagner Curtis, porta-voz da Brasil Terrenos, a proposta é oferecer uma estrutura alinhada às necessidades atuais do mercado e contribuir para o fortalecimento econômico da região.

A iniciativa chega em um momento em que municípios de médio porte disputam investimentos com base em fatores como infraestrutura, localização, disponibilidade de áreas e eficiência logística. Nesse ambiente competitivo, empreendimentos voltados exclusivamente à atividade empresarial ganham relevância por oferecer condições que favorecem a expansão dos negócios e a atração de novos empreendimentos.

Com acesso aos principais corredores de transporte do Estado e inserido em uma das economias mais diversificadas da Metade Sul, o Eixo Sul amplia a oferta de áreas corporativas em Pelotas e acompanha um movimento observado em importantes centros regionais do País: a criação de espaços planejados para atender às demandas da nova dinâmica produtiva, cada vez mais dependente de logística eficiente, conectividade e capacidade de expansão. Informações: https://buritionline.com.br (por Gisele Flores – gisele@pampa.com.br)